投資用 店舗付住宅 大津市西の庄 現況利回り:4.90%

価格 2,100万円 間取り 2LDK
建物面積 59.75m²(18.07坪) 土地面積 51m²(15.42坪)公簿
築年月 1969(昭和44)年4月
(築50年)
駐車場
  • 所在地 滋賀県大津市西の庄
  • 交通 東海道本線 膳所駅 徒歩15分
    京阪電気鉄道石坂線 京阪膳所駅 徒歩11分
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店舗付住宅(1階店舗、2・3階居住スペース)のオーナーチェンジ物件 JR・京阪の2WAYアクセス可

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物件情報

情報更新日:2019/6/21   次回更新予定: 2019/7/21

その他の費用
現況利回り 4.90%
私道 セットバック
地目 雑種地
地勢 平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
国土法届出 不要 建築確認番号
接道状況 二方( 北側 幅員20.00mの公道に3.64m接道, 南側 幅員3.00mの私道に3.64m接道 )
土地権利種類 所有権 借地料
借地期間 その他制限 第7種高度地区
構造 木造 建物形式 その他 地上2階
総戸数 販売戸数
屋根 瓦葺 増改築
施工会社
間取詳細 2LDK+店舗
主要採光面
現況 賃貸中 引渡 相談 
その他条件 オーナーチェンジ 駐車場 無   
取引態様 仲介
設備 電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水
その他設備
特記事項
備考 建物については記載している公簿面積以外に1階約12.96㎡、2階約12.96㎡、3階約25.92㎡、合計約51.84㎡の未登記部分があり建ぺい率オーバーしています。
新築時の建築確認・増築時の建築確認ともにありません。
1階店舗賃料は月額86,400円、2・3階は所有者兼賃貸人が居住中です。2・3階の賃料を7万円とした際の表面利回りは8.93%となります。

※物件の情報・図面と現況に差がある場合、現況優先とさせていただきます。


利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。
予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

周辺地図

地図上に表示されるアイコンは付近住所に当該物件が所在することを表すものであり、
実際の物件所在地とは異なる場合がございます。詳細は担当者までお問合せください。

周辺施設

取扱店情報

取扱営業店 株式会社福屋不動産販売 堅田店
所在 〒 520-0242  滋賀県大津市本堅田5丁目15番15号
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号(免許更新中) 
お問い合わせ フリーダイヤル 0120-2982-35 Tel : 077-571-3571  Fax : 077-571-3570

お問い合わせの際には、物件No.60146832000をお知らせ下さい。

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